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洛浦公园(gōngyuán)北岸经营服务用房招租公告

洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦(luòpǔ)公园北岸经营服务用房(yòngfáng)面向全社会公开招租，现公告如下：

洛浦公园北岸牡丹桥至洛阳桥段，涵盖两个优质区域(qūyù)：西工区七一路滨河北路交叉口 B5 建筑，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为钢结构用房，目前商铺(shāngpù)处于毛坯状态。周边配套设施广播电视塔升级后成为可远眺洛河(luòhé)的时尚观景平台，西工体育场经改造后成为充满活力的室外运动空间，人流量大且关注度高。本次招租遵循市场化原则，面向全社会公开(gōngkāi)进行，旨在提供(tígōng)公平、透明(tòumíng)、高效的租赁(zūlìn)服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人(gèrén)踊跃参与。

商业部分区域目前处于规划建设阶段，可租赁的商铺总面积(zǒngmiànjī)达2689.8㎡，各商铺具体编号(biānhào)及面积明细详见附表。

1.租赁价格：依据位置与面积(miànjī)差异，租金起价(qǐjià)约32元/㎡/月起。

2.租赁要求：承租方应为具备独立(dúlì)承担民事责任能力的企业法人或(huò)个体经营者，且无任何不良行为记录。企业法人需出具近三年无重大(zhòngdà)违法记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信报告。

3.业态类别(lèibié)：规划定位为餐饮等(děng)休闲娱乐业态，力求与周边环境氛围(fēnwéi)完美融合，全力构建多元消费场景。严禁引入高污染、高噪音以及法律法规明确禁止的经营业态。优先考虑引入轻餐饮、文创零售、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型(lèixíng)。

转租限制(xiànzhì)：未经出租方书面同意，承租方不得进行转租、分租行为。若(ruò)违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并没收保证金。

装修流程：承租方如需装修，必须提前将装修方案及施工图纸提交给出租方审核。待出租方认可后，方可(fāngkě)进行装修施工。装修过程中，需严格遵循相关安全规范及园区管理(guǎnlǐ)规定。若因装修造成(zàochéng)房屋损坏或安全隐患，承租方须承担修复和赔偿责任(zérèn)。

房屋(fángwū)现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及存在(cúnzài)的瑕疵，并在报名时签署相关声明。

日常维护义务：承租方负责(fùzé)租赁房屋及(jí)配套设施的日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行(zìxíng)承担。若在(zài)租赁期间，因维护不当致使设施设备损坏或引发安全事故，承租方需承担全部责任。

安全(ānquán)法规遵守：承租方应严格遵守国家及地方有关安全的法律法规(fǎlǜfǎguī)，配备必要(bìyào)的安全设施(shèshī)设备，如消防器材等，并定期组织安全检查和培训，保障经营活动安全有序进行。承租方需定期向出租方提交安全检查记录以备备案。

1.租赁(zūlìn)运营模式：支持整体租赁与分租两种形式。

(1)已建成点位(diǎnwèi)(D1、B5 经营服务用房)：意向租户需将相关资料(zīliào)发送至指定邮箱(lytyylfz@163.com)。企业需提供营业执照复印件并加盖公章，同时附上近三年(jìnsānnián)财务报表及公司简介；个人则需提供身份证复印件、及近(jíjìn)一年银行流水。

(2)未建成点位(拟建设经营(jīngyíng)服务用房)：除上述资料外，还需额外提交一份详细的项目运营计划书，内容包括经营业态、市场分析、营销策略(cèlüè)等。同时，需缴纳1万元保证金(bǎozhèngjīn)，若(ruò)未竞价成功，保证金将在招租结束后(hòu)15个工作日内无息退还；若竞价成功，保证金将转为履约保证金的一部分。

3.竞价阶段：若同一房源有多名意向方，采用(cǎiyòng)公开竞价(时间(shíjiān)、规则另行通知)。

D1、B5经营服务(fúwù)用房：2025年5月26日—2025年6月2日。请意向租户务必在此期间内提交报名资料，逾期将不再受理。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为 “洛浦公园(gōngyuán)北岸[商铺编号]租赁(zūlìn)报名-[公司名称/个人(gèrén)姓名]”，并在邮件正文中(zhōng)详细说明联系方式及租赁意向。

拟建设经营服务用房：2025年5月(yuè)26日—2025年6月20日。请按要求(yāoqiú)准备并(bìng)提交完整资料，确保资料的真实性与完整性。同样以电子邮件形式报名，邮件主题及内容要求同上。

2.资产交付时间及方式(fāngshì)：

待双方签订租赁合同后，按照(ànzhào)合同约定的具体时间与方式，将房屋交付给承租方使用，保障承租方顺利开展筹备工作(chóubèigōngzuò)。

公司名称：洛阳(luòyáng)天囿园林发展有限公司

联系电话(liánxìdiànhuà)：15136371853、15036369352

联系地址：洛阳市涧西区凌波路与(yǔ)滨河北路交叉口洛阳天囿园林发展有限公司(西院(xīyuàn))